Las ventajas de invertir en bienes inmuebles

Uno de los mejores y más fiables métodos para acumular riqueza y garantizar la estabilidad financiera es la inversión inmobiliaria, ya sea a través de la compra directa de propiedades o mediante una desarrolladora inmobiliaria. A lo largo de la historia, los inversores en bienes inmuebles se han beneficiado de diversos factores, como la revalorización de los activos y los ingresos pasivos.

Las principales ventajas de la inversión inmobiliaria se analizarán a fondo en este artículo, junto con las razones por las que los inversores astutos siguen teniendo éxito con este enfoque.

1. Ingresos pasivos constantes

La capacidad de generar ingresos pasivos es uno de los principales atractivos de la inversión inmobiliaria. Los ingresos mensuales procedentes del alquiler de un inmueble que adquiera pueden ser una fuente fiable de financiación. Para las personas que buscan jubilarse anticipadamente o incluso como segunda fuente de ingresos, esto es bastante beneficioso.

2. La revalorización del patrimonio

Dado que las propiedades suelen revalorizarse con el tiempo, su inversión puede experimentar un gran aumento de valor con el paso del tiempo. Esto aumenta su patrimonio neto y crea riqueza, además de proporcionarle una inversión beneficiosa a largo plazo.

3. Diversificación de la cartera

Su cartera de inversiones se diversifica más cuando invierte en bienes inmuebles. Las inversiones inmobiliarias suelen mantenerse o incluso revalorizarse durante periodos de inestabilidad del mercado en otros ámbitos, como la bolsa, lo que puede reducir el riesgo global de la cartera.

4. Ventajas fiscales

Los gobiernos suelen ofrecer incentivos fiscales a los inversores inmobiliarios. Esto puede implicar la deducción de impuestos por costos de mantenimiento, depreciación de bienes inmuebles y otros costos asociados a las inversiones, todo lo cual puede reducir sus obligaciones fiscales y aumentar sus beneficios netos.

5. Dominio y adaptabilidad

Cuando invierte en bienes inmuebles tiene mucho control sobre su inversión. Fijar el precio del alquiler y realizar mejoras para aumentar el valor de la propiedad son sólo dos ejemplos de las opciones de gestión que puede tomar. Esto le permite modificar su plan de acuerdo con sus necesidades y objetivos únicos.

6. Protección contra la inflación

Históricamente, los bienes inmuebles han demostrado ser una inversión fiable para protegerse de la inflación. Los activos inmobiliarios suelen revalorizarse con el tiempo, preservando el poder adquisitivo de su inversión.

La inversión inmobiliaria ofrece numerosas ventajas de valor incalculable, como la diversificación de la cartera, el crecimiento del patrimonio a largo plazo y unos ingresos pasivos constantes. La inversión inmobiliaria es una sabia elección si busca una forma fiable de aumentar su patrimonio y su estabilidad financiera. Para optimizar el rendimiento de esta inversión, es fundamental planificarla adecuadamente, investigar en profundidad y, si es necesario, consultar a expertos.

¿Qué son las viviendas sostenibles?

Los científicos llevan más de 40 años advirtiéndonos del cambio climático, pero el término «desarrollo sostenible» no apareció hasta 1987. Se definió por primera vez como «el desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades» en el informe «Nuestro futuro común» de la Comisión Mundial sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo.

Desde entonces, organismos como las Naciones Unidas y los gobiernos nacionales han empezado a estudiar las causas de esta transformación y a tomar medidas para detenerla. Como resultado, la ONU ha llegado a la conclusión de que las emisiones de gases de efecto invernadero, como el gas, el petróleo y el carbón, representan alrededor del 75% de estas emisiones y son uno de los principales motores del calentamiento global.

¿Qué son las casas sostenibles?

Son viviendas que proporcionan un ambiente saludable, son respetuosas con su entorno natural y consumen menos energía. En otras palabras, su objetivo es reducir los efectos negativos sobre el medio ambiente utilizando productos ecológicos y prácticas de eficiencia energética. Esta actividad abarca todo el proceso de construcción y su utilización, empezando por la selección del terreno y la orientación de la futura vivienda sostenible. 

Cualidades de las viviendas respetuosas con el medio ambiente

Construir una casa sostenible exige tener en cuenta una serie de factores, ya que la sostenibilidad es un concepto esencial:

Ubicación. Para minimizar el consumo de energía, la orientación de una casa sostenible, así como su ubicación, deben maximizar la disponibilidad de recursos naturales como la luz y el agua.

Los componentes que han intervenido en su construcción. Desde aislantes naturales como la piedra o el corcho, pasando por madera y metales reutilizados, hasta materiales como el bambú -que es menos costoso y tiene un mayor índice de regeneración que el ladrillo o el cemento-. El ahorro energético es posible gracias a las ventanas equipadas con vidrio inteligente.

Fuentes de energía limpias y sostenibles. Utilizar fuentes de energía renovables como la energía solar -que puede producirse mediante paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad o paneles solares térmicos para calentar agua- o la energía interna de la tierra o el aire -aprovechada mediante el uso de bombas de calor geotérmicas y aerotérmicas, respectivamente- reducirá significativamente la huella de carbono.

Un sistema de ventilación eficaz que garantiza una renovación regulada de los espacios interiores, utilizando unidades de recuperación de calor para extraer la mayor cantidad de energía posible del espacio interior, garantizando al mismo tiempo zonas suficientemente selladas para evitar la infiltración de aire exterior durante condiciones climáticas adversas y la fuga de aire interior tratado. 

Los componentes de los equipos son sostenibles. El uso de equipos energéticamente eficientes reduce significativamente la cantidad de electricidad utilizada. 

La optimización del gasto energético se ve facilitada por el uso de sistemas de control del alumbrado y equipos de iluminación de muy bajo consumo, como los que incluyen tecnología LED.